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V2584-21 22. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes

Vermietung einer Wohnung an eine Gesellschaft zu touristischen Zwecken unterliegt dem MwSt-Satz von 21 %

Ein Eigentümer eines Landhauses erkundigt sich, ob er bei der Vermietung an ein Unternehmen, das dieses an Touristen untervermietet, die Umsatzsteuer erheben muss und ob er sich im Unternehmensregister anmelden muss. Die DGT antwortet, dass die Operation, da der Zweck die Untervermietung und nicht die Nutzung als Hauptwohnsitz ist, dem Regelsatz von 21 % unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo que debe repercutir a la empresa que alquila el inmueble para después realquilarlo y obligación de darse de alta en el Censo de empresarios, profesionales y retenedores para ello.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un inmueble a una persona jurídica para su posterior subarriendo turístico no goza de la exención del IVA. Los servicios de limpieza o mantenimiento prestados por el arrendador se consideran prestaciones accesorias al arrendamiento principal. Al desarrollar una actividad empresarial, el consultante debe presentar la declaración de alta en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores.

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