Skip to content
Back to index
V2584-21 22 October 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento de bienes

Rental of a rural property to a company for tourist use is subject to 21% VAT

A landowner asks whether VAT at 21% applies when renting a rural property to a company that sublets it to tourists, and whether registration in the Entrepreneurs Register is required. The DGT responds that since the purpose is subletting, not residential use, the transaction is subject to the general 21% VAT rate.

The question raised

Tipo impositivo que debe repercutir a la empresa que alquila el inmueble para después realquilarlo y obligación de darse de alta en el Censo de empresarios, profesionales y retenedores para ello.

The DGT's ruling

El arrendamiento de un inmueble a una persona jurídica para su posterior uso turístico está sujeto al IVA al tipo general del 21%. Los servicios de limpieza y mantenimiento prestados por el arrendador se consideran prestaciones accesorias que comparten el tratamiento fiscal del arrendamiento. Al desarrollar una actividad empresarial, el consultante debe presentar la declaración de alta en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores.

Book your free first meeting