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V2583-20 29 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur le revenu pour la donation de la résidence principale par les plus de 65 ans

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération de l'impôt sur la plus-value lors de la donation de sa résidence principale à sa fille. La DGT confirme que l'exonération s'applique si les conditions relatives à l'âge et à la résidence principale sont remplies.

La question posée

Question posée : Exonération de la plus-value patrimoniale découlant de la donation de la résidence habituelle par une personne de plus de 65 ans.

La position de la DGT

La donation génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale qui se quantifie par la différence entre la valeur de cession (selon les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations) et la valeur d'acquisition. Si le logement est la résidence habituelle du donateur et que celui-ci est âgé de plus de 65 ans, la plus-value patrimoniale résultante sera exonérée conformément à l'article 33.4.b) de la LIRPF. Pour être considérée comme résidence habituelle, elle doit avoir été la résidence pendant au moins trois ans ou remplir les conditions de changement de domicile prévues par le Règlement.

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