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V2583-20 29. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung der selbstgenutzten Wohnung durch Personen über 65 Jahre kann von der Einkommensteuer befreit sein

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob die Schenkung ihrer selbstgenutzten Wohnung an ihre Tochter von der Besteuerung des Veräußerungsgewinns befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung gilt, sofern die Voraussetzungen bezüglich des Alters und der Selbstnutzung der Wohnung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Befreiung von Veräußerungsgewinnen aus der Schenkung der gewöhnlichen Wohnung durch eine Person über 65 Jahre.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung begründet einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust, der durch die Differenz zwischen dem Übertragungswert (gemäß den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer) und dem Anschaffungswert ermittelt wird. Wenn die Immobilie der gewöhnliche Aufenthalt des Schenkers ist und dieser über 65 Jahre alt ist, ist der daraus resultierende Veräußerungsgewinn gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) steuerfrei. Um als gewöhnlicher Aufenthalt zu gelten, muss sie mindestens drei Jahre lang der Wohnsitz gewesen sein oder die in der Verordnung vorgesehenen Voraussetzungen für einen Wohnsitzwechsel erfüllen.

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