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Le demandeur s'interroge sur la date de présentation des déclarations de l'IIVTNU et de l'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales suite à un contrat de vente sous seing privé. La DGT précise que l'IIVTNU est exigible lors de la transmission de la propriété par la remise de la possession ou l'établissement d'un acte authentique, et non par le seul contrat.
Cuestión planteada ¿Cuándo deben ser presentadas las declaraciones del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales?
El devengo del IIVTNU se produce en la fecha de la transmisión de la propiedad, la cual requiere la teoría del título y el modo: el contrato es el título, pero la transmisión se completa con la entrega de la posesión (tradición). Si la venta es por documento privado, la transmisión ocurre con la entrega real y efectiva o con el otorgamiento posterior de escritura pública, que equivale a la entrega. El plazo para presentar la declaración es de treinta días hábiles desde el devengo para actos entre vivos.
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