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V2581-19 19 septembre 2019 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

La transmission de la propriété urbaine pour l'IIVTNU s'opère par la remise de la possession ou l'acte authentique

Le demandeur s'interroge sur la date de présentation des déclarations de l'IIVTNU et de l'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales suite à un contrat de vente sous seing privé. La DGT précise que l'IIVTNU est exigible lors de la transmission de la propriété par la remise de la possession ou l'établissement d'un acte authentique, et non par le seul contrat.

La question posée

Question posée : Quand les déclarations de l'Impôt sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains à Nature Urbaine et de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales doivent-elles être présentées ?

La position de la DGT

L'exigibilité de l'IIVTNU intervient à la date de la transmission de la propriété, laquelle nécessite la théorie du titre et du mode : le contrat constitue le titre, mais la transmission est complétée par la remise de la possession (tradition). Si la vente est effectuée par acte sous seing privé, la transmission intervient lors de la remise réelle et effective ou lors de l'établissement ultérieur d'un acte authentique, ce qui équivaut à la remise. Le délai de présentation de la déclaration est de trente jours ouvrables à compter de l'exigibilité pour les actes entre vifs.

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