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Der Anfragende erkundigt sich nach dem Zeitpunkt der Anmeldung der IIVTNU und der Grunderwerbsteuer nach einem privaten Kaufvertrag. Die DGT stellt klar, dass die IIVTNU erst durch die Übertragung des Eigentums mittels Besitzübergabe oder der Erteilung einer öffentlichen Urkunde entsteht, nicht allein durch den Abschluss eines privaten Vertrages.
Cuestión planteada ¿Cuándo deben ser presentadas las declaraciones del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales?
El devengo del IIVTNU se produce en la fecha de la transmisión de la propiedad, la cual requiere la teoría del título y el modo: el contrato es el título, pero la transmisión se completa con la entrega de la posesión (tradición). Si la venta es por documento privado, la transmisión ocurre con la entrega real y efectiva o con el otorgamiento posterior de escritura pública, que equivale a la entrega. El plazo para presentar la declaración es de treinta días hábiles desde el devengo para actos entre vivos.
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