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V2580-17 10. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz unter dem Übergangsregime bei Überschreitung früherer Investitionsbeträge möglich

Der Anfragende erkundigt sich, ob er für das im Jahr 2009 erworbene Wohneigentum im Steuerjahr 2016 den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz geltend machen kann. Die DGT stellt fest, dass dies unter dem Übergangsregime möglich ist, sofern die Immobilie der Hauptwohnsitz ist und die gezahlten Beträge die in früheren, bereits steuerlich berücksichtigten Wohnsitzen investierten Beträge übersteigen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit der Anwendung des Abzugs für die im Jahr 2009 erworbene Wohnung, die den derzeitigen gewöhnlichen Aufenthalt darstellt, für das Jahr 2016 auf Grundlage der im selben Jahr gezahlten Beträge.

Die Entscheidung der DGT

Um den Abzug nach der Übergangsregelung anzuwenden, muss der Steuerpflichtige die Wohnung vor dem 1. Januar 2013 tatsächlich und dauerhaft bewohnt haben. Zudem muss der Grund für den fehlenden vorherigen Abzug darin liegen, dass die in die neue Wohnung investierten Beträge die der vorherigen Wohnungen nicht überstiegen (Art. 68.1.2º LIRPF). Der Abzug kann in dem Veranlagungszeitraum beginnen, in dem die Gesamtheit der gezahlten Beträge die Summe der in die vorrangigen, abzugsfähigen Wohnungen investierten Beträge sowie die durch Reinvestition steuerfreien Veräußerungsgewinne übersteigt.

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