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V2567-18 19 septembre 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · empresario o profesional

La livraison d'un bâtiment en vue de sa démolition est assujettie à la TVA si le cédant est un entrepreneur ou un professionnel

Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la livraison d'un immeuble destiné à la démolition, en échange de la réception d'un logement et de locaux après une nouvelle construction. La DGT répond que l'opération est soumise à l'impôt si le cédant a la qualité d'entrepreneur ou de professionnel, l'exonération pour démolition ne s'appliquant pas.

La question posée

Question posée : Assujettissement à la taxe sur la valeur ajoutée de la livraison de l'édifice susmentionné en vue de sa démolition.

La position de la DGT

La livraison de l'édifice en vue de sa démolition est soumise à la TVA si le cédant est un entrepreneur ou un professionnel et si les conditions de l'article 4.Uno de la Loi 37/1992 sont remplies. Cette livraison ne bénéficie pas de l'exonération prévue pour les bâtiments destinés à une démolition préalable à une nouvelle promotion. En outre, ladite livraison constitue un paiement en nature à valoir sur l'édifice futur, ce qui implique que l'impôt est exigible au moment de l'encaissement dudit acompte.

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