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V2524-23 21 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · servicios complementarios

Assujettissement à la TVA dans la gestion des locations de logements touristiques selon les services fournis

Une société agit en tant qu'intermédiaire pour la location de logements touristiques appartenant à des non-résidents. La DGT précise que si des services de restauration complémentaires sont fournis, l'opération est soumise au taux de TVA de 10 %, alors que la simple location de logement sans ces services est exonérée.

La question posée

Question posée : Assujettissement à la Taxe sur la Valeur Ajoutée et, le cas échéant, taux applicable, aux locations effectuées par la requérante, que celle-ci fournisse ou non des services complémentaires propres à l'industrie hôtelière.

La position de la DGT

Los arrendamientos de viviendas turísticas están sujetos al IVA al 10% cuando el arrendador presta servicios complementarios de la industria hotelera, como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal. Si no se prestan estos servicios y el arrendatario es consumidor final, la operación está exenta. Los arrendamientos que realizan los propietarios a la sociedad intermediaria están sujetos al IVA al 21% por ser una cesión para actividad empresarial.

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