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V2524-23 21. September 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · servicios complementarios

Umsatzsteuerpflicht bei der Verwaltung von Ferienwohnungsvermietungen je nach erbrachten Leistungen

Ein Unternehmen vermittelt im eigenen Namen die Vermietung von Ferienunterkünften an Gebietsfremde. Die DGT stellt fest, dass bei der Erbringung ergänzender Gastronomiedienstleistungen der Umsatz der 10 %igen Umsatzsteuer unterliegt, während die reine Vermietung von Wohnraum ohne solche Dienstleistungen von der Umsatzsteuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Umsatzsteuerpflicht und, falls zutreffend, der anzuwendende Steuersatz auf die von der Antragstellerin durchgeführten Vermietungen, sowohl wenn ergänzende, für die Hotelbranche typische Dienstleistungen erbracht werden als auch wenn dies nicht der Fall ist.

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendador presta servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza o cambio de ropa semanal), el alquiler está sujeto y no exento al 10% de IVA. Si no se prestan dichos servicios y el destino es vivienda, la operación está exenta. Los propietarios no residentes no tienen establecimiento permanente si no disponen de medios humanos y técnicos propios para la gestión.

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