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Un investisseur étranger loue des appartements touristiques à un gestionnaire pour leur exploitation commerciale. La DGT détermine que l'investisseur est un assujetti à la TVA et que le bail est soumis à l'impôt, dès lors que le gestionnaire sous-loue les biens dans le cadre d'une activité économique.
Question posée 1. Si les investisseurs belges ou d'autres États membres de l'Union européenne sont considérés comme des entrepreneurs ou des professionnels au regard de la taxe sur la valeur ajoutée et de l'imposition de la cession de l'usage des appartements à l'entité de gestion.
Los inversores que explotan bienes inmuebles mediante arrendamiento tienen la consideración de empresarios o profesionales en el IVA. El arrendamiento de estos apartamentos está sujeto al IVA (21%) porque la entidad gestora realiza una cesión posterior en el ejercicio de una actividad económica. Además, para que el inmueble sea establecimiento permanente, debe existir una estructura de medios humanos y técnicos suficientes en España.
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