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Ein ausländischer Investor vermietet Ferienwohnungen an eine Managementgesellschaft zur gewerblichen Nutzung. Die DGT stellt fest, dass der Investor umsatzsteuerpflichtig ist und die Vermietung der Steuer unterliegt, da die Managementgesellschaft die Wohnungen für eine wirtschaftliche Tätigkeit untervermietet.
Aufgeworfene Frage 1. Ob belgische Investoren oder Investoren aus anderen Mitgliedstaaten der Europäischen Union im Sinne der Umsatzsteuer als Unternehmer oder Freiberufler gelten und wie die Überlassung der Nutzung der Wohnungen an die Verwaltungsgesellschaft steuerlich zu behandeln ist.
Los inversores que explotan bienes inmuebles mediante arrendamiento tienen la consideración de empresarios o profesionales en el IVA. El arrendamiento de estos apartamentos está sujeto al IVA (21%) porque la entidad gestora realiza una cesión posterior en el ejercicio de una actividad económica. Además, para que el inmueble sea establecimiento permanente, debe existir una estructura de medios humanos y técnicos suficientes en España.
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