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V2515-20 23 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IRPF · aportación no dineraria

Impossibilité d'appliquer le régime spécial des fusions si les biens immobiliers n'ont pas été affectés à l'activité économique pendant trois ans

Une indivision demande si l'apport de son activité de location immobilière à une société peut bénéficier du régime spécial de la LIS. La DGT détermine qu'en l'absence d'une affectation préalable à l'activité économique d'une durée de trois ans, l'application dudit régime est impossible.

La question posée

Question posée : Si l'apport de l'activité de la CB à l'entité X, compte tenu des circonstances susmentionnées pour la CB (présence de personnel salarié depuis le 30 juin 2014, des paiements fractionnés ont été effectués à partir du 1er janvier 2015, la comptabilité est déposée au Registre du Commerce depuis 2014, il existe un siège social de l'activité à Valence et, à partir du 9/10/2014, un autre à Malaga, et les revenus sont déclarés à partir du 1er juillet 2014 en tant que revenus d'activité commerciale) s'il était effectué au cours de l'exercice 2016, pourrait bénéficier du régime spécial des fusions, scissions, apports d'actifs et échanges de valeurs régulé par la LIS.

La position de la DGT

L'apport de parts d'une communauté de biens est considéré comme un apport non monétaire spécial conformément à l'article 87.1 de la LIS. Pour bénéficier du régime spécial, chaque copropriétaire doit conserver au moins une participation de 5 % dans l'entité bénéficiaire. De plus, les biens immobiliers doivent avoir été affectés à une activité économique de location pendant au moins trois ans avant l'apport, conformément à l'article 28.3 de la LIRPF. Dans le cas consulté, l'activité ayant débuté en 2014, un apport en 2016 ne respecterait pas le délai d'affectation de trois ans.

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