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V2515-20 23. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IRPF · aportación no dineraria

Sonderregelung für Fusionen bei Einbringung von Immobilien nicht anwendbar ohne dreijährige betriebliche Nutzung

Eine Gütergemeinschaft fragt an, ob die Einbringung ihrer Immobilienvermietungstätigkeit in eine Gesellschaft unter die Sonderregelung des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) fällt. Die DGT stellt fest, dass diese Regelung nicht angewendet werden kann, da die Immobilien nicht zuvor drei Jahre lang der wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet waren.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la aportación de la actividad de la CB a la entidad X, dadas las circunstancias antes mencionadas para la CB (hay personal asalariado desde el 30 de junio de 2014, se han efectuado pagos fraccionados a partir del 1 de enero de 2015, hay contabilidad depositada en el Registro Mercantil desde 2014, existe un domicilio de la actividad en Valencia y a partir de 9/10/2014 otro en Málaga, los rendimientos se declaran a partir del 1 de julio de 2014 como rendimientos de actividad empresarial) se efectuase en el ejercicio 2016, podría acogerse al régimen especial de fusiones, escisiones, aportación de activos y canje de valores regulado en a LIS.

Die Entscheidung der DGT

La aportación de la cuota ideal de los comuneros se considera una aportación no dineraria especial según el artículo 87.1 de la LIS. Para aplicar el régimen especial, los inmuebles deben estar afectos a una actividad económica de arrendamiento durante al menos tres años antes de la aportación, conforme al artículo 28.3 de la LIRPF. En este caso, al realizarse la aportación en 2016 habiendo iniciado la actividad en 2014, no se cumple el plazo de afectación exigido.

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