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Un copropriétaire s'interroge sur son intégration dans une indivision, la taxation des revenus perçus et la TVA applicable à la location d'un local. La DGT précise que les revenus sont attribués aux membres et que l'indivision est assujettie à la TVA si la location est considérée comme une activité économique.
Cuestión planteada Se consulta: 1) integración del consultante en la comunidad de bienes, entidad en régimen de atribución de rentas, 2) tributación por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de las rentas obtenidas por la comunidad de bienes y 3) tributación del arrendamiento del local comercial por el IVA.
Las rentas de las entidades en régimen de atribución de rentas se atribuyen a los socios o comuneros según su parte proporcional. Si el arrendamiento no es actividad económica, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario y los inmuebles no arrendados generan renta imputada. La comunidad de bienes será sujeto pasivo del IVA y empresario desde que el local se afecte a la actividad de arrendamiento.
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