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Ein Miteigentümer erkundigt sich nach seiner Einordnung in eine Gütergemeinschaft, der Besteuerung der erzielten Einkünfte sowie der Umsatzsteuer auf die Vermietung eines Gewerbeobjekts. Die DGT stellt klar, dass die Einkünfte den Mitgliedern zugerechnet werden und die Gemeinschaft als Umsatzsteuerpflichtiger gilt, sofern die Vermietung als gewerbliche Tätigkeit eingestuft wird.
Cuestión planteada Se consulta: 1) integración del consultante en la comunidad de bienes, entidad en régimen de atribución de rentas, 2) tributación por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de las rentas obtenidas por la comunidad de bienes y 3) tributación del arrendamiento del local comercial por el IVA.
Las rentas de las entidades en régimen de atribución de rentas se atribuyen a los socios o comuneros según su parte proporcional. Si el arrendamiento no es actividad económica, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario y los inmuebles no arrendados generan renta imputada. La comunidad de bienes será sujeto pasivo del IVA y empresario desde que el local se afecte a la actividad de arrendamiento.
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