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V2500-23 18 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · atribución de rentas

Les revenus issus d'une servitude de passage sont attribués aux propriétaires en tant que revenus du capital immobilier

Une question a été posée pour savoir si une communauté de copropriétaires doit déclarer les revenus provenant d'une servitude de passage et s'il convient de présenter le modèle 184. La DGT répond que ces revenus constituent des revenus du capital immobilier attribuables aux membres selon leur quote-part.

La question posée

Question posée : Il est demandé si les membres de la copropriété doivent reporter un montant dans leur déclaration d'impôt sur le revenu (IRPF) pour la somme perçue par la copropriété, et s'il existe une obligation pour celle-ci de déposer le formulaire de déclaration 184.

La position de la DGT

Les copropriétés agissent comme des communautés de biens et leurs revenus sont attribués aux copropriétaires selon leur coefficient de participation. Le montant perçu pour la servitude de passage est qualifié de revenu de capital immobilier. La copropriété doit déposer le formulaire 184 si ses revenus dépassent 3 000 euros par an ou si elle exerce une activité économique.

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