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V2498-14 24 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les frais d'électricité refacturés aux locataires constituent des revenus et des charges déductibles des revenus fonciers

Un propriétaire de bureaux s'interroge sur la possibilité de déclarer comme revenu et de déduire comme charge la consommation électrique refacturée à ses locataires. La DGT précise que ces montants sont comptabilisés comme un revenu brut et sont, par conséquent, déductibles.

La question posée

Question posée : Si le traitement appliqué aux dépenses de consommation d'électricité et la déductibilité d'une série de dépenses engagées par le consultant, qu'il considère nécessaires à l'obtention des revenus, est correct.

La position de la DGT

Les dépenses liées à la consommation d'électricité refacturées aux locataires sont comptabilisées comme revenus bruts du capital immobilier et sont déductibles. Pour les autres dépenses non mentionnées expressément, leur déductibilité dépend de leur nécessité pour l'obtention des revenus, ce qui est une question de fait devant être prouvée par des moyens de preuve.

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