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V2498-14 24 September 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Electricity costs recharged to tenants are income and deductible expenses for real estate capital

An office owner asks whether electricity consumption recharged to tenants can be declared as income and deducted as an expense. The DGT rules that these amounts count as gross income and are, in turn, deductible.

The question raised

Cuestión planteada Si es correcto el tratamiento dado a los gastos de consumo eléctrico y deducibilidad de una serie de gastos en que incurre el consultante y que considera necesarios para la obtención de los rendimientos.

The DGT's ruling

Los gastos por consumos eléctricos repercutidos a los inquilinos se computan como rendimiento íntegro del capital inmobiliario y son deducibles. Para el resto de gastos no mencionados expresamente, su deducibilidad depende de que sean necesarios para la obtención de los rendimientos, lo cual es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba.

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