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V2498-14 24. September 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Stromkosten, die an Mieter weitergegeben werden, sind Einkünfte und abzugsfähige Aufwendungen aus Vermietung und Verpachtung

Ein Büroimmobilienbesitzer erkundigt sich, ob er den an seine Mieter weitergereichten Stromverbrauch als Einnahme deklarieren und gleichzeitig als Aufwand absetzen kann. Die DGT stellt fest, dass diese Beträge als Bruttoertrag zu erfassen sind und im Gegenzug als abzugsfähige Aufwendungen gelten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es correcto el tratamiento dado a los gastos de consumo eléctrico y deducibilidad de una serie de gastos en que incurre el consultante y que considera necesarios para la obtención de los rendimientos.

Die Entscheidung der DGT

Los gastos por consumos eléctricos repercutidos a los inquilinos se computan como rendimiento íntegro del capital inmobiliario y son deducibles. Para el resto de gastos no mencionados expresamente, su deducibilidad depende de que sean necesarios para la obtención de los rendimientos, lo cual es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba.

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