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V2487-20 21 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF possible pour la donation de la résidence principale par les plus de 65 ans

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération de l'IRPF concernant la donation de la moitié de la pleine propriété de sa résidence principale à son enfant. La DGT précise que, sous réserve de respecter les conditions relatives à l'âge et à la résidence principale, la plus-value issue de cette donation est exonérée.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour la transmission de la résidence habituelle par les personnes de plus de 65 ans, prévue à l'article 33.4.b) de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques, peut être applicable.

La position de la DGT

La donation de la pleine propriété d'une partie d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value soumise à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF). Si le donateur est âgé de plus de 65 ans et que le bien immobilier constitue sa résidence habituelle, la plus-value résultante sera exonérée conformément à l'article 33.4.b) de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (LIRPF). La condition de résidence habituelle doit être remplie au moment de la transmission ou avoir existé au cours des deux années précédentes.

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