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V2487-20 21. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung der selbstgenutzten Wohnung durch Personen über 65 Jahre kann von der Einkommensteuer befreit sein

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob die Schenkung der Hälfte des Volleigentums an ihrer selbstgenutzten Wohnung an ihren Sohn von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT antwortet, dass der aus der Schenkung resultierende Veräußerungsgewinn steuerfrei ist, sofern die Voraussetzungen bezüglich des Alters und der Selbstnutzung der Wohnung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Befreiung bei der Übertragung der gewöhnlichen Wohnung durch Personen über 65 Jahre, wie in Artikel 33.4.b) des Gesetzes über die Einkommensteuer für natürliche Personen festgelegt, zur Anwendung kommen kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung des vollen Eigentums an einem Teil einer Immobilie begründet einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust, der der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Wenn der Schenkende über 65 Jahre alt ist und die Immobilie seine gewöhnliche Wohnung darstellt, ist der daraus resultierende Veräußerungsgewinn gemäß Artikel 33.4.b) des Gesetzes über die Einkommensteuer für natürliche Personen (LIRPF) steuerfrei. Die Bedingung der gewöhnlichen Wohnung muss zum Zeitpunkt der Übertragung erfüllt sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren vorgelegen haben.

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