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La consultante s'interroge sur les dépenses déductibles liées à la location de deux chambres de sa résidence principale. La DGT précise que ces revenus constituent des revenus du capital immobilier et autorise la déduction proportionnelle des charges nécessaires ainsi que de l'amortissement.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF. Gastos fiscalmente deducibles, y cuál es el porcentaje de deducibilidad de los mismos.
Los rendimientos por el alquiler de habitaciones en la vivienda habitual son rendimientos del capital inmobiliario. Se pueden deducir los gastos necesarios para su obtención, limitados al periodo de alquiler, y la amortización del inmueble y bienes muebles de forma proporcional a las habitaciones alquiladas. Los suministros solo son deducibles si los paga el arrendador; si se repercuten al inquilino, computan como rendimiento íntegro. Los gastos generales no individualizables deben prorratearse según la parte de la vivienda alquilada.
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