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Die Anfragende möchte wissen, welche Kosten sie bei der Vermietung von zwei Zimmern in ihrer Hauptwohnung steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass diese Einkünfte als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu behandeln sind und den Abzug der notwendigen Aufwendungen sowie der Abschreibungen im Verhältnis zur vermieteten Fläche ermöglichen.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF. Gastos fiscalmente deducibles, y cuál es el porcentaje de deducibilidad de los mismos.
Los rendimientos por el alquiler de habitaciones en la vivienda habitual son rendimientos del capital inmobiliario. Se pueden deducir los gastos necesarios para su obtención, limitados al periodo de alquiler, y la amortización del inmueble y bienes muebles de forma proporcional a las habitaciones alquiladas. Los suministros solo son deducibles si los paga el arrendador; si se repercuten al inquilino, computan como rendimiento íntegro. Los gastos generales no individualizables deben prorratearse según la parte de la vivienda alquilada.
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