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V2474-20 21 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour logement principal des plus de 65 ans applicable à la quote-part de propriété

Le demandeur s'interroge sur le calcul de la plus-value ou moins-value lors de la vente d'un bien immobilier hérité dont sa mère était propriétaire. La DGT précise les modalités de détermination des valeurs d'acquisition et de cession, et confirme que l'exonération destinée aux plus de 65 ans s'applique à la part de propriété détenue par le contribuable.

La question posée

Question posée : Aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value réalisée lors de la vente de l'habitation, la détermination de la valeur d'acquisition.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition par succession sera le résultat de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché. Pour la part acquise par vente, elle sera le montant réel plus les frais, investissements et taxes. L'exonération pour la transmission de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans s'applique à la part correspondant au pourcentage de propriété du contribuable.

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