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V2474-20 21. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for primary residence for persons over 65 applies to their ownership share

Der Anfragende erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes beim Verkauf einer geerbten Immobilie, an der seine Mutter Miteigentümerin war. Die DGT stellt klar, wie die Anschaffungs- und Veräußerungswerte zu ermitteln sind, und bestätigt, dass die Steuerbefreiung für Personen über 65 Jahre auf den jeweiligen Eigentumsanteil Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts, der durch den Verkauf der Wohnung entsteht, die Bestimmung des Erwerbswerts.

Die Entscheidung der DGT

Der Erwerbswert durch Erbschaft ist das Ergebnis der Anwendung der Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf. Für den durch Kauf und Verkauf erworbenen Teil entspricht er dem tatsächlichen Betrag zuzüglich Ausgaben, Investitionen und Steuern. Die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre bezieht sich auf den Anteil, der dem Eigentumsanteil des Steuerpflichtigen entspricht.

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