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V2470-21 29 septembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'attribution de biens d'une valeur supérieure à la quote-part de propriété génère des plus-values ou moins-values patrimoniales

La question porte sur l'existence d'une imposition lors de l'extinction d'un condominium où un copropriétaire reçoit un bien en compensant financièrement les autres. La DGT répond que la dissolution de la communauté ne constitue pas une altération patrimoniale si la quote-part correspondante est attribuée, mais qu'elle en constitue une si les biens sont attribués pour une valeur supérieure à ladite quote-part.

La question posée

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la participación correspondiente no constituye alteración patrimonial. Sin embargo, si se adjudican bienes o derechos por un valor superior a la cuota de titularidad, se produce una alteración patrimonial en los otros comuneros. Esta alteración genera una ganancia o pérdida patrimonial, independientemente de que haya compensación en metálico o de si la disolución es total o parcial.

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