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V2468-15 5 août 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité de prolonger le délai de deux ans pour l'exonération par réinvestissement dans la résidence principale

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de prolonger le délai de deux ans pour réinvestir le produit de la vente de sa résidence principale dans une nouvelle construction. La DGT répond que le délai de deux ans est impératif et qu'aucune réglementation ne permet son extension.

La question posée

Posibilidad de ampliar el plazo para reinvertir y permitir exonerar de gravamen la ganancia patrimonial que genere la transmisión de la vivienda habitual. Efectos fiscales si no se adquiere dentro del plazo de dos años.

La position de la DGT

La adquisición jurídica de la nueva vivienda habitual debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la anterior. No existe regulación que permita ampliar este plazo. Si no se adquiere en dicho periodo, se pierde el derecho a la exención y se debe regularizar la situación tributaria mediante autoliquidación complementaria con intereses de demora.

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