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V2468-15 5 August 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Two-year deadline for main residence reinvestment exemption cannot be extended

A taxpayer inquired whether the two-year period for reinvesting proceeds from the sale of a main residence into a new property could be extended. The Directorate-General for Taxes (DGT) ruled that the two-year deadline is strict and there is no regulation allowing for its extension.

The question raised

Posibilidad de ampliar el plazo para reinvertir y permitir exonerar de gravamen la ganancia patrimonial que genere la transmisión de la vivienda habitual. Efectos fiscales si no se adquiere dentro del plazo de dos años.

The DGT's ruling

La adquisición jurídica de la nueva vivienda habitual debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la anterior. No existe regulación que permita ampliar este plazo. Si no se adquiere en dicho periodo, se pierde el derecho a la exención y se debe regularizar la situación tributaria mediante autoliquidación complementaria con intereses de demora.

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