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V2464-20 20 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · unidad económica autónoma

La transmission de terrains urbanisables : assujettissement ou exonération de la TVA selon l'état d'aménagement

Une société immobilière a sollicité un avis sur l'assujettissement à la TVA de l'attribution de ses terrains urbanisables à un associé lors de sa liquidation. La DGT précise que l'assujettissement dépend de la transmission d'une unité économique autonome ou de l'existence d'un processus de transformation physique déjà engagé sur les terrains.

La question posée

Question posée : Assujettissement à la taxe sur la valeur ajoutée de la transmission de terrains urbanisables à la société participante, à l'occasion de la dissolution et de la liquidation de la société participante consultante.

La position de la DGT

La transmission d'actifs d'une entreprise est soumise à la TVA si elle ne constitue pas une unité économique autonome. Concernant les terrains, si aucun travail matériel de transformation physique n'a été entrepris, la livraison de terrains non constructibles peut être exonérée. Si des coûts d'urbanisation ont déjà été engagés ou si des travaux ont commencé, le terrain est considéré comme étant en cours d'urbanisation et la livraison sera soumise à l'impôt.

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