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V2464-20 20. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung von Bauland: Umsatzsteuerpflicht oder Befreiung je nach Erschließungsstand

Eine Immobiliengesellschaft erkundigte sich, ob die Zuteilung ihrer Baulandflächen an einen Gesellschafter im Zuge einer Liquidation der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob eine selbstständige wirtschaftliche Einheit übertragen wird oder ob die Grundstücke bereits einen physischen Umwandlungsprozess durchlaufen haben.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Umsatzsteuerpflicht der Übertragung von bebaubaren Grundstücken an die beteiligte Gesellschaft anlässlich der Auflösung und Liquidation der anfragenden beteiligten Gesellschaft.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Unternehmensvermögen unterliegt der Umsatzsteuer, wenn sie keine selbstständige wirtschaftliche Einheit darstellt. In Bezug auf Grundstücke kann die Lieferung von nicht bebaubaren Grundstücken steuerfrei sein, wenn noch keine materiellen Arbeiten zur physischen Umgestaltung begonnen wurden. Wenn bereits Erschließungskosten angefallen sind oder Arbeiten begonnen wurden, gilt das Grundstück als im Erschließungsprozess befindlich und die Lieferung unterliegt der Steuer.

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