Skip to content
Back to index
V2464-20 20 July 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · unidad económica autónoma

Transfer of developable land may be subject to VAT or exempt depending on the stage of development

A real estate company sought clarification on whether the allocation of its developable land to a partner during liquidation was subject to VAT. The DGT explains that liability depends on whether an autonomous economic unit is being transferred or if the land has already undergone physical transformation.

The question raised

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de los terrenos urbanizables a la sociedad participante, con ocasión de la disolución y liquidación de la sociedad participada consultante.

The DGT's ruling

La transmisión de activos de una empresa está sujeta a IVA si no constituye una unidad económica autónoma. Respecto a los terrenos, si no se han iniciado obras materiales de transformación física, la entrega de terrenos no edificables puede estar exenta. Si ya se han asumido costes de urbanización o se han iniciado obras, el terreno se considera en curso de urbanización y la entrega estará sujeta al impuesto.

Email
Contact