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Le consultant s'interroge sur le taux de TVA applicable à la livraison d'un logement social à l'issue d'un contrat de location-accession. La DGT précise le taux applicable selon la qualification du logement et les modalités de détermination de la base imposable dans ce type de contrat.
Question posée 1.- Taux d'imposition applicable à la livraison du logement.
La livraison de logements qualifiés de logement social de régime spécial ou de promotion publique est soumise à une TVA de 4 %. Les logements de protection publique régionale sont également soumis à 4 % s'ils ne dépassent pas les paramètres de surface, de prix et de revenus des logements de régime spécial. Dans le cadre d'un contrat de location-accession, la base imposable de la livraison est la contrepartie convenue pour ladite opération, le mode de calcul ou la déduction d'une partie du prix à partir de loyers antérieurs étant sans incidence. Les loyers payés font partie de la base imposable du bail, et non de la livraison.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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