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V2448-19 13 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autopromoción

La transmission d'un bâtiment en cours de construction est soumise au taux normal de TVA de 21 %

Un demandeur souhaite acquérir un bien immobilier en cours de construction pour l'auto-promotion de sa résidence principale. La DGT détermine qu'en l'absence d'achèvement des travaux, l'exonération de la première livraison ainsi que le taux réduit ne s'appliquent pas.

La question posée

Question posée : Taux d'imposition applicable à l'acquisition du bâtiment en construction décrit.

La position de la DGT

Les livraisons de bâtiments en cours de construction ou inachevés sont soumises à la TVA et non exonérées lorsqu'elles sont effectuées par un entrepreneur ou un professionnel. Pour appliquer le taux réduit de 10 %, le bâtiment doit être terminé et apte à être utilisé comme logement, et disposer d'un certificat d'habitabilité ou d'un permis de première occupation. S'agissant d'un bâtiment en cours, la transmission est taxée au taux général de 21 %.

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