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Ein Interessent beabsichtigt, eine Immobilie im Bau zu erwerben, um den Eigenbau seines Hauptwohnsitzes zu realisieren. Die DGT stellt fest, dass aufgrund des unvollendeten Bauzustands weder die Befreiung bei der Erstlieferung noch der ermäßigte Steuersatz Anwendung finden.
Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a la adquisición de la edificación en construcción descrita.
Las entregas de edificaciones en construcción o no terminadas están sujetas y no exentas de IVA cuando las realiza un empresario o profesional. Para aplicar el tipo reducido del 10%, la edificación debe estar terminada y ser apta para su uso como vivienda, contando con cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación. Al tratarse de una edificación en curso, la transmisión tributa al tipo general del 21%.
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