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V2448-19 13. September 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autopromoción

Übertragung von im Bau befindlichen Gebäuden unterliegt dem Regelsatz von 21 % MwSt.

Ein Interessent beabsichtigt, eine Immobilie im Bau zu erwerben, um den Eigenbau seines Hauptwohnsitzes zu realisieren. Die DGT stellt fest, dass aufgrund des unvollendeten Bauzustands weder die Befreiung bei der Erstlieferung noch der ermäßigte Steuersatz Anwendung finden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendbarer Steuersatz für den Erwerb des beschriebenen im Bau befindlichen Gebäudes.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferungen von im Bau befindlichen oder unvollendeten Gebäuden unterliegen der Umsatzsteuer und sind nicht von ihr befreit, wenn sie von einem Unternehmer oder Freiberufler getätigt werden. Um den ermäßigten Steuersatz von 10 % anzuwenden, muss das Gebäude fertiggestellt und als Wohnraum nutzbar sein und über eine Wohnbescheinigung oder eine Erstbezugsbescheinigung verfügen. Da es sich um ein im Bau befindliches Gebäude handelt, unterliegt die Übertragung dem Regelsatz von 21 %.

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