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Un promoteur a demandé si la vente d'un logement, précédemment loué avec option d'achat pendant cinq ans, était assujettie à la TVA ou exonérée en tant que seconde livraison. La DGT a tranché qu'en raison de la nature du bail avec option d'achat, la première livraison n'est pas épuisée et la vente demeure assujettie à l'impôt.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de la vivienda.
La entrega de una edificación por el promotor tras un uso mediante contratos de arrendamiento con opción de compra siempre se considera primera entrega, sin importar la duración del contrato. El uso por contratos con opción de compra no agota la primera entrega, incluso si el adquirente es un tercero distinto al anterior arrendatario. Por tanto, la transmisión por el promotor de una vivienda destinada a arrendamiento con opción de compra está sujeta al IVA.
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