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V2440-20 16 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Le montant versé à l'acquéreur pour vices cachés peut réduire la valeur de cession du logement

Un contribuable a demandé si les sommes versées à l'acquéreur suite à un accord relatif à des vices cachés dans un logement affectent le calcul de la plus ou moins-value patrimoniale. La DGT répond que ce montant peut être considéré comme une réduction du prix de vente.

La question posée

Question posée : Incidence sur la détermination du gain ou de la perte en capital résultant de la cession du montant versé à l'acheteur pour les vices cachés.

La position de la DGT

Le montant versé à l'acheteur pour la réparation de vices cachés a une incidence sur le gain ou la perte en capital en tant que réduction du prix de cession. À cette fin, l'existence des vices et leur correspondance avec le montant versé doivent être prouvées par les moyens de preuve admis par le Droit. L'évaluation de ces preuves relève des organes de gestion et d'inspection fiscale.

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