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V2440-20 16. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Entschädigung wegen versteckter Mängel kann den Veräußerungswert einer Immobilie mindern

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob die an den Käufer gezahlte Entschädigung nach einer Einigung über versteckte Mängel an einer Immobilie die Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts beeinflusst. Die DGT stellt klar, dass dieser Betrag als Minderung des Verkaufspreises betrachtet werden kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auswirkungen auf die Ermittlung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts aus der Übertragung des dem Käufer wegen Sachmängeln gezahlten Betrags.

Die Entscheidung der DGT

Der dem Käufer für die Behebung von Sachmängeln gezahlte Betrag wirkt sich auf den Veräußerungsgewinn oder den Veräußerungsverlust als Minderung des Veräußerungspreises aus. Zu diesem Zweck müssen das Vorliegen der Mängel und deren Übereinstimmung mit dem gezahlten Betrag durch die nach dem Recht zugelassenen Beweismittel nachgewiesen werden. Die Bewertung dieser Beweise obliegt den Steuerverwaltungs- und Prüfungsbehörden.

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