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La consultation porte sur l'assujettissement à la TVA d'un contrat de bail avec option d'achat d'un bien immobilier. La DGT détermine que la nature de l'opération dépend de l'engagement du locataire à exercer l'option, et analyse l'exonération applicable au cas d'espèce.
Question posée : Assujettissement à la Taxe sur la Valeur Ajoutée de l'opération.
Le bail avec option d'achat constitue une prestation de services tant qu'il n'y a pas d'engagement d'exercice, et une livraison de biens lorsque ledit engagement est formalisé. En l'espèce, la vivienda ayant été louée pendant plus de deux ans, la transmission ultérieure est considérée comme une seconde livraison, de sorte que le bail avec option d'achat est assujetti et exonéré. L'acquisition du droit d'option d'achat est une prestation de services indépendante, soumise au taux général.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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