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Die Anfrage befasst sich mit der Umsatzsteuerpflicht bei Mietverträgen mit Kaufoption für Immobilien. Die DGT stellt fest, dass die Art der Transaktion davon abhängt, ob der Mieter die Option ausübt, und prüft die im konkreten Fall anwendbare Steuerbefreiung.
Gestellte Frage: Unterliegt die Transaktion der Umsatzsteuer.
Der Mietvertrag mit Kaufoption stellt eine Dienstleistung dar, solange keine Ausübungverpflichtung besteht, und eine Warenlieferung, sobald diese Verpflichtung formalisiert wird. In diesem Fall gilt die spätere Übertragung, da die Wohnung mehr als zwei Jahre vermietet war, als zweite Lieferung, weshalb der Mietvertrag mit Kaufoption steuerpflichtig und befreit ist. Der Erwerb des Kaufoptionsrechts ist eine eigenständige Dienstleistung, die dem Regelsatz unterliegt.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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