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V2405-14 11. September 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · arrendamiento de finca rústica

Keine Quellensteuer bei der Verpachtung eines landwirtschaftlichen Grundstücks mit Gebäuden

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich nach der Pflicht zur Quellensteuer bei der Zahlung einer Pacht für ein landwirtschaftliches Grundstück, das Lagerhallen und Schuppen umfasst. Die DGT stellt fest, dass keine Quellensteuer einzubehalten ist, da es sich nicht um eine gewerbliche Verpachtung handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die aus dem Mietvertrag resultierenden Einkünfte der Quellensteuer unterliegen.

Die Entscheidung der DGT

Die Verpachtung von landwirtschaftlichen Grundstücken zusammen mit beweglichen Sachen unterliegt keinem Quellensteuerabzug, es sei denn, es handelt sich um eine Betriebspacht. Damit es eine Betriebspacht ist, muss der Gegenstand eine eigenständige Vermögens Einheit mit eigener Lebensdauer und unmittelbarer Funktionsfähigkeit sein, die der Verpächter zuvor bewirtschaftet hat. In diesem Fall gilt es, da es sich um eine neue Tätigkeit handelt, die bauliche Maßnahmen erfordert, nicht als Betriebspacht und es erfolgt kein Quellensteuerabzug.

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