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V2402-17 21 septembre 2017 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

L'héritier légataire doit s'acquitter de l'IIVTNU sur l'intégralité de l'immeuble, même en cas de compensation financière

Une question a été posée pour savoir si une légataire d'un bien immobilier doit payer l'impôt sur la plus-value sur la base de la quote-part du legs ou sur la totalité du bien. La DGT répond qu'en raison de l'attribution intégrale de l'immeuble à la légataire, celle-ci est le sujet passif pour l'ensemble du terrain.

La question posée

Question posée : Si la consultante serait imposée au titre de l'Impôt sur la Plus-value des Terrains à Nature Urbaine pour le pourcentage du bien immobilier correspondant strictement au legs et les autres héritiers pour le pourcentage du bien immobilier qui leur revient, ou si la consultante serait imposée pour la totalité du bien immobilier.

La position de la DGT

Le redevable de l'IIVTNU lors des transmissions à titre gratuit est celui qui acquiert le terrain. Si le bien immobilier urbain est attribué dans sa totalité à la légataire selon le partage de la succession, celle-ci sera le redevable de la transmission de la propriété du terrain, indépendamment du fait qu'elle doive indemniser les autres héritiers en espèces pour l'excédent reçu.

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