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V2376-22 16 novembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Exonération de l'IRPF possible pour la donation de la nue-propriété de la résidence principale par les plus de 65 ans

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération de l'IRPF concernant la donation de la nue-propriété de sa résidence principale à un neveu. La DGT précise que, sous réserve de remplir les conditions relatives à la résidence principale, la plus-value issue de la donation de la nue-propriété est exonérée.

La question posée

Question posée : Si la plus-value obtenue par la donation à un parent du troisième degré serait exonérée de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La donation de la nue propriété génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Si le logement est la résidence habituelle du donateur, la plus-value sera exonérée si le cédant est âgé de plus de 65 ans. Pour être considéré comme résidence habituelle, le logement doit avoir été la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans, ou l'avoir été à tout moment au cours des deux années précédant la transmission.

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