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V2375-22 16 novembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Séparation ou naissance d'un enfant : pas d'exonération automatique pour le réinvestissement dans la résidence principale

Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale suite à un divorce et à la naissance d'un enfant, sans avoir résidé trois ans dans le logement. La DGT précise que ces circonstances ne dispensent pas automatiquement de l'obligation de résidence de trois ans si le changement de domicile est volontaire.

La question posée

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La separación matrimonial por sí sola no es suficiente para justificar la excepción si el cambio es por conveniencia. El nacimiento de un hijo no está incluido en la normativa como circunstancia que exija el cambio, considerándose una decisión voluntaria. La valoración de si el cambio es necesario o no corresponde a los órganos de gestión e inspección.

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