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V2367-17 18 septembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

L'exonération de TVA peut s'appliquer à la location d'un logement à une municipalité pour une mise à disposition gratuite à des personnes relogées

Une municipalité loue un logement afin de le céder gratuitement à des personnes relogées. La DGT analyse l'obligation de pratiquer une retenue à l'IRPF et le régime de TVA applicable à l'opération.

La question posée

Question posée : Assujettissement à la retenue à la source sur les revenus versés et exonération de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

En matière d'impôt sur le revenu (IRPF), la municipalité est tenue d'appliquer une retenue à la source sur les revenus locatifs, sauf si les exceptions prévues par le Règlement sont remplies. En matière de TVA, la location est exonérée si la municipalité n'exerce pas d'activité commerciale et met le logement à disposition gratuitement et sans contrepartie. Si la municipalité agissait en tant qu'entreprise et louait le logement à titre onéreux, l'opération serait soumise au taux général de 21 %, à moins que les utilisateurs finaux ne soient spécifiquement identifiés dans le contrat.

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