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V2367-17 18 septembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

L'exonération de TVA peut s'appliquer à la location d'un logement à une municipalité pour une mise à disposition gratuite à des personnes relogées

Une municipalité loue un logement afin de le céder gratuitement à des personnes relogées. La DGT analyse l'obligation de pratiquer une retenue à l'IRPF et le régime de TVA applicable à l'opération.

La question posée

Cuestión planteada Sometimiento a retención de las rentas satisfechas y exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

En IRPF, el ayuntamiento está obligado a practicar retención sobre los rendimientos del arrendamiento, salvo que se cumplan las excepciones del Reglamento. En IVA, el arrendamiento está exento si el ayuntamiento no realiza una actividad empresarial y cede la vivienda gratuitamente sin contraprestación. Si el ayuntamiento actuara como empresario y cediera la vivienda a título oneroso, la operación estaría sujeta al tipo general del 21%, a menos que se identifique específicamente a los usuarios finales en el contrato.

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