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V2367-17 18. September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Mietverträge von Wohnraum an Kommunen zur unentgeltlichen Überlassung an umgesiedelte Personen können von der MwSt. befreit sein

Eine Gemeinde mietet eine Wohnung an, um diese unentgeltlich an umgesiedelte Personen weiterzugeben. Die DGT prüft, ob eine Einkommensteuerabzugspflicht (IRPF) besteht und ob die Transaktion der Mehrwertsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sometimiento a retención de las rentas satisfechas y exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

En IRPF, el ayuntamiento está obligado a practicar retención sobre los rendimientos del arrendamiento, salvo que se cumplan las excepciones del Reglamento. En IVA, el arrendamiento está exento si el ayuntamiento no realiza una actividad empresarial y cede la vivienda gratuitamente sin contraprestación. Si el ayuntamiento actuara como empresario y cediera la vivienda a título oneroso, la operación estaría sujeta al tipo general del 21%, a menos que se identifique específicamente a los usuarios finales en el contrato.

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