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V2366-24 14 novembre 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · transmisiones patrimoniales

Transfert de propriété immobilière entre frères : taxation par l'ITP ou l'ISD selon la contrepartie

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité applicable au transfert de propriété d'un logement de sa sœur à son nom. La DGT précise que la nature de l'impôt dépendra du fait que la transmission soit à titre onéreux ou à titre gratuit.

La question posée

Cuestión planteada Tributación y cuantificación de la operación.

La position de la DGT

Si en la transmisión de la vivienda entre hermanos media una contraprestación, la operación estará sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Si no media contraprestación, la operación tendrá carácter lucrativo y se considerará una donación sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. En ambos casos, el obligado al pago será el consultante.

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