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V2366-24 14 novembre 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · transmisiones patrimoniales

Transfert de propriété immobilière entre frères : taxation par l'ITP ou l'ISD selon la contrepartie

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité applicable au transfert de propriété d'un logement de sa sœur à son nom. La DGT précise que la nature de l'impôt dépendra du fait que la transmission soit à titre onéreux ou à titre gratuit.

La question posée

Question posée : Fiscalité et quantification de l'opération.

La position de la DGT

Si la transmission du logement entre frères et sœurs comporte une contrepartie, l'opération sera soumise à la taxe sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés. En l'absence de contrepartie, l'opération aura un caractère lucratif et sera considérée comme une donation soumise à la taxe sur les successions et les donations. Dans les deux cas, le redevable du paiement sera le demandeur.

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