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La question porte sur l'assujettissement à la TVA de la vente d'un bâtiment par un entrepreneur l'ayant acquis pour son activité, sans en être le constructeur. La DGT précise qu'en l'absence de qualité de promoteur initial, l'opération constitue une seconde ou une livraison ultérieure et est, par conséquent, assujettie et exonérée.
Cuestión planteada Sujeción de la transmisión al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La condición de empresario se adquiere desde la adquisición de bienes con la intención de destinarlos a una actividad empresarial. Si el transmitente no es el promotor de la edificación, su transmisión se considera una segunda o ulterior entrega de edificaciones. Estas operaciones están exentas de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992, permitiéndose la renuncia a la exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción.
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