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Es wird angefragt, ob der Verkauf eines Gebäudes durch einen Unternehmer der Umsatzsteuer unterliegt, der das Gebäude für seine Tätigkeit erworben, aber nicht selbst errichtet hat. Die DGT stellt fest, dass es sich, da der ursprüngliche Bauträger nicht vorliegt, um eine zweite oder nachfolgende Lieferung handelt, die somit der Umsatzsteuer unterliegt und von ihr befreit ist.
Cuestión planteada Sujeción de la transmisión al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La condición de empresario se adquiere desde la adquisición de bienes con la intención de destinarlos a una actividad empresarial. Si el transmitente no es el promotor de la edificación, su transmisión se considera una segunda o ulterior entrega de edificaciones. Estas operaciones están exentas de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992, permitiéndose la renuncia a la exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción.
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