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V2362-22 15 novembre 2022 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

Imposition de l'IIVTNU lors de la transmission de parts de biens spécifiques au sein d'une communauté de biens

Le demandeur s'interroge sur l'assujettissement à l'IIVTNU de la vente de sa quote-part dans une communauté de biens dissoute mais non liquidée. La DGT précise que la transmission d'une quote-part abstraite n'entraîne pas d'imposition, contrairement à la transmission de pourcentages portant sur des biens immobiliers déterminés, laquelle constitue le fait générateur.

La question posée

Si esta operación está sujeta al IIVTNU una vez disuelta la sociedad, pero sin estar liquidada, o hay que esperar a la adjudicación de los bienes concretos.

La position de la DGT

Si la transmisión es sobre una participación en la sociedad de gananciales entendida como globalidad o cuota abstracta, no hay hecho imponible del IIVTNU. Sin embargo, si se transmite el porcentaje de participación en cada uno de los bienes individualmente determinados, se produce el hecho imponible por transmisión de la propiedad de terrenos urbanos. En este caso, el sujeto pasivo es el transmitente a título oneroso y la base imponible será el porcentaje de participación del valor catastral del terreno menos el valor del usufructo.

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